过去几年，随着房地产市场供求发生重大变化，房子逐渐从投资属性转向消费品。因此股票配资杠杆百科，在越来越多与促进消费相关的文件中，住房消费成为重要部署内容之一。
7月13日，国务院正式批复并印发《扩大消费“十五五”规划》（下称《规划》），其中在“推动商品消费扩容升级”和“加力完善促进消费制度机制”两个方面都提到了房地产。《规划》提出要促进大宗耐用商品消费，包括住房、汽车和家居家电等；同时提到清理优化不合理限制性措施，支持各地因城施策调整优化房地产政策，深化住房公积金制度改革，优化演艺活动审批管理等内容。
元股证券:ygzq.hk专家指出，住房回归居住属性后，成为大众消费品、耐用消费品，具有单品消费额度大、产业链条长、带动性强的特点。此前在《提振消费专项行动》中，已将住房纳入大宗商品消费。“十五五”期间是夯实新动能的关键期，离不开住房消费的支持。
传统意义上，“大宗耐用商品”通常指汽车、家电等价值较高且使用寿命较长的商品。近年来，许多涉及消费的顶层设计文件逐渐将“住房消费”作为重要内容之一。2025年3月中办、国办印发的《提振消费专项行动方案》明确住房消费属于大宗消费。多个地方政府也出台政策，如山东省发布《关于促进住房领域消费的行动计划》，加大“房票”优惠力度和覆盖范围，鼓励房屋“以旧换新”；天津印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，支持居民换购住房相关税收政策，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款等措施。
此次《规划》明确要求更好满足住房消费需求，内容涉及保障性住房、改善性住房、住房租赁、城市更新、物业服务提质等方面。专家表示，各地在购房领域的限制性政策调整权限进一步下放至地方，灵活度有望提升。建议地方政府关注购房端的其他限制措施，如带押房产的过户、房产与户籍关系的限制，以及一些历史遗留的二手房交易问题。
作为消费者购房的重要资金来源之一，公积金改革也是“十五五”期间扩大住房消费的重要举措。截至2024年末，全国住房公积金累计缴存总额约32.79万亿元，缴存余额约10.93万亿元。《规划》提及要深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。今年6月，《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》正式对外征求意见，主要修订内容包括将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形；个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度；缩短贷款批准时限，健全住房公积金异地协同机制等。专家指出，公积金在住房消费金融中的杠杆作用将得到更充分发挥。
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此外，《规划》在财政金融支持机制方面还提到增加政府资金用于民生保障支出，统筹利用中央预算内投资、地方政府专项债券等资金渠道，支持符合条件的消费基础设施建设股票配资杠杆百科，用好财政金融协同促内需专项资金，更好发挥政策资金作用。
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